Renseignez-vous sur les prix de la rénovation d’un appartement
Comme vous l’avez sans doute compris, rénover un appartement n’est pas une mince affaire ! Bien que certains français choisissent de nos jours de s’atteler à la tâche par leurs propres moyens, ils peuvent parfois le regretter par la suite quand ils se rendent compte combien il est difficile et compliqué de réaliser certains travaux de rénovation. Néanmoins, en faisant appel à un professionnel, cela peut également représenter des sommes assez importantes, et ces dernières ne correspondront pas toujours à votre budget. C’est aussi l’occasion de louer une salle de stockage (lagerraum mieten).
Pour être sûr et certain de ne pas vous tromper, nous ne pourrions que vous recommander de vous rendre sur un site web qui propose des exemples de rénovations faites par de vrais professionnels comme sur cette source.
En plus de proposer des estimations gratuites pour votre rénovation, de réaliser des travaux par de vrais experts, et de vous proposer uniquement des artisans qui sont reconnus dans leurs domaines respectifs, ce site web met en avant également des réalisations de rénovations d’appartements, en affichant très clairement les prix en face de chacune d’entre elle. Ainsi, c’est le meilleur moyen pour vous de savoir si vous pouvez faire appel à ces professionnels de la rénovation pour votre projet.
Par exemple, pour un appartement de plus de 60m2 avec un design très tendance, vous pourrez compter sur un budget de rénovation d’un peu moins de 69 000 euros. Dans le cadre de la rénovation d’un studio, dans un espace bien plus réduit, vous devrez alors compter une somme de près de 13 000 euros au total. Enfin, si vous souhaitez faire réaliser une rénovation dans un style très particulier, comme par exemple un style haussmannien, cela sera aussi possible : dans l’exemple qui est donné sur le site web de rénovations, vous verrez que le budget s’élève à 79 000 euros au total.
Vous habitez Paris? Vous souhaitez rénover votre appartement ? Ces conseils incontournables vous aideront à éviter les pièges qui peuvent survenir lors de la rénovation d’un appartement avant que quelque chose ne se passe mal.
Concernant la rénovation d’appartement, cela peut être gratifiant, mais cela aussi générer quelques défis. Il y a de nombreux avantages à rénover un appartement, mais vous devez avoir un plan avisé en place pour éviter certains pièges potentiels.
Calculez votre budget
«Ce que vous dépensez dépendra vraiment de ce que vous voulez», selon nous. Si vous souhaitez rénover la cuisine par exemple et créer un espace plus grand, vous devrez faire appel à des designers pour déterminer ce qui est faisable.
Une règle simple consiste à baser votre budget sur le mètre carré de votre appartement. Multipliez cela par un prix approximatif. Tenir compte de l’ensemble du projet, y compris l’éclairage, l’électricité, le revêtement de sol, les appareils électroménagers, un peu de gros œuvre, les artisans et la décoration.
Ensuite, prenez ce chiffre et faites les ajustements nécessaires. Vous pouvez choisir différents matériaux en fonction de vos priorités. Par exemple, investir dans une peinture de bonne qualité garantit la longévité, tandis qu’une option économique est une solution rapide, et les articles tels que les cuisines et les salles de bains peuvent varier énormément, des choix Ikea abordables aux conceptions personnalisées haut de gamme.
Faites un plan
Une feuille de route est cruciale pour rendre votre parcours de rénovation fluide et efficace en termes de coûts et de temps. « Vous ne voulez pas de surprises ».
Considérez ce que vous essayez d’atteindre. Constituez un dossier avec des brochures de fournisseurs, déchirez des feuilles de magazines et des échantillons de vos préférences de couleur et de matériau.
Il existe un ordre logique dans lequel les travaux de rénovation doivent être entrepris. Éloignez-vous de cette progression et vous devrez peut-être annuler des travaux terminés pour effectuer des réparations et des améliorations de base.
- Construisez des murs à colombages internes, réparez les planchers, les revêtements de porte, les fenêtres et les appuis de fenêtre, puis entreprenez d’abord de réparer la plomberie et l’électricité.
- Appliquez des plaques de plâtre/doublure sèche sur les murs et les plafonds, ou réparez tout plâtre endommagé. Les chapes du rez-de-chaussée seront posées à ce stade.
- Poser des sols en bois, pierre ou carrelage, suspendre des portes, fixer des plinthes et architraves, boxer les services. Installez la salle de bain, la cuisine, la chaudière et installez les radiateurs. Terminez tous les travaux de peinture, de teinture et de carrelage.
Considérations importantes
- Avez-vous besoin d’un permis de construire?
- Avez-vous besoin de l’approbation d’une personne morale ou d’un règlement de construction ?
- Vérifiez vos actes pour les clauses restrictives, les baux ou d’autres intérêts prépondérants.
Parlez aux experts
Si vous envisagez des changements structurels, il est conseillé de parler à un architecte des possibilités. D’autres experts comprennent des constructeurs, des plombiers, des électriciens, des peintres, des vitriers et des ébénistes. Il y a beaucoup trop d’histoires de commerçants peu fiables qui arrivent en retard ou pas du tout. Il peut également y avoir des problèmes d’accès au site, il doit donc y avoir une stratégie pour amener les matériaux et éliminer les détritus. Certains matériaux peuvent nécessiter une nacelle élévatrice pour soulever des objets lourds ou volumineux à travers les fenêtres et les portes.
Partez sur des bonnes bases
De manière générale, les appartements sont des espaces plus petits que les maisons, vous devez donc utiliser des stratégies de conception pour que chaque pièce soit aussi spacieuse que possible.
La peinture blanche sur les murs ouvre les pièces et crée l’illusion d’espace. Les bases comme la peinture fraîche sont très importantes ; vous devez les faire quoi qu’il arrive et elles doivent être très bien faites. Un aménagement décloisonné crée une illusion d’espace et nous vous suggérons de choisir des meubles que vous pouvez voir en dessous pour améliorer encore cette sensation. Si vous cherchez à revendre, faites appel à un professionnel. Ce n’est pas une bonne chose de commencer à jouer avec le goût si vous n’en avez pas, c’est bien mieux de faire appel à un professionnel.
Réaménager la cuisine
Une cuisine épurée et moderne peut sérieusement améliorer la valeur de votre appartement sans parler de son habitabilité. Les zones clés comprennent les bancs, les armoires, les sols, les appareils électroménagers, les poignées et les crédences. Un nouveau banc, un robinet, des poignées, des planchers et des appareils électroménagers peuvent transformer la pièce. L’ajout de crédence en verre est simple à faire et fait entrer la pièce dans le 21e siècle. Si vous avez un budget limité, gardez les façades des armoires et changez les poignées des bords arrondis et datés. Assurez-vous que les appareils sont tous d’une seule couleur, ajoutez des crédences, changez l’éclairage et changez le plan de travail.
Rénover la salle de bain
Toutes les salles de bains scintillent lorsqu’elles sont fraîches, lumineuses et lumineuses. Des changements simples et peu coûteux peuvent faire toute la différence, y compris le remplacement de l’éclairage, de la robinetterie, des poignées d’armoire et du coulis teinté. D’autres solutions simples consistent à changer le miroir et tous les bassins de la vieille école. Si vous effectuez une mise à jour complète, le blanc est le choix parfait pour votre baignoire et vos meubles-lavabos.
